フラット３５の返済を考える

夫婦別姓・事実婚での住宅ローン融資について。
現在、事実婚状態なのですが、２人共有名義でのマンション購入を考えています。
しかし、お金を融資してくれる銀行が見つかりません。
基本的にはローン金額分を私(事実婚の夫)が、自己資金分を事実婚の妻が持分を持つ想定で考えています。
私の単独名義であれば融資が可能といくつかの銀行には言われたのですが、その場合、妻から私への贈与税が発生してしまうようなのでそれは避けたいと思いますし、できれば持分は分けたいと考えています。
また、フラット35であれば可能という話も聞いたのですが、できれば金利の低い変動金利で借りたいと思います。
どこか事実婚の共有名義でも融資してくれる金融機関はないでしょうか？
こんにちはいろいろご事情がおありなのですね。
さて、ご質問の件ですが、残念ながら基本的には、戸籍上他人を共有名義にするローンを貸してくれる銀行はないと思われます。
銀行は、担保物件の持分所有者を連帯保証人として必ずなって頂きますが、その際、連帯保証人は例えば第二親等以内の家族等と身内に限定されているケースがほぼ全てです。
これは、万が一の際に担保処分を行う際、第三者では協力がえずらいという判断からです。
ただ、唯一可能性があるとすれば、あなたが長年利用してきた銀行でしょう。
もし仮に、長年定期や積立預金などで取引実績があり、相応の預金がある銀行があるとすれば、もしかすれば本件のようなイレギュラーな対応に応じてくれる可能性は少ないですがあります。
一度上記のようなところをご検討されて見てはいかがでしょうか。
その際、なぜ事実婚なのかといったところも合理的に説明できれば、なお可能性は高くなるでしょう。
以上、ご参考になれば幸いです。